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11月第2周(11月9日-11月15日)嘉兴市本级共成交商品房819套

  11月第2周(11月9日-11月15日)嘉兴市本级共成交商品房819套

 

  成交

 

  11月第2周(11月9日-11月15日)嘉兴市本级共成交商品房819套,环比前一周(868套)下降5.6%;

 

  住宅成交754套,环比前一周(796套)下降5.3%,成交面积8.35万方;

 

  商业成交10套,环比前一周(20套)下降50.0%,成交面积0.06万方;

 

  办公成交7套,成交面积0.06万方,

 

  其他成交48套,成交面积0.16万方。

 

  其中招商·溪悦水岸以201套夺得周销冠,新希望锦棠里和新星宇·东樾名庭分别以88套和74套位列二、三位。

 

  从成交数据来看,市本级总的商品房成交量较上上周有所下跌但跌幅不大,主要是住宅成交量的下跌,约5.6%。

 

  目前市面上不少在售项目处于续销状态,纯新盘很少,总的来说,接下来嘉兴楼市总体还是平稳为主的。

 

  不过截止目前,嘉兴已经近半个月没有新房预售公布,加之多板块已经处于断供边缘,接下来嘉兴新房仍以供不应求为主旋律。

 

  土地

 

  1、土地成交

 

  上周土地市场活跃,嘉兴市本级和桐乡共祭出2宗熔断宅地!

 

  市本级宅地位于秀水新区油车港,最终,由嘉兴市秀拓置业有限公司以楼面价7712元/㎡+竞配建2100㎡成功竞得,实际楼面价7878元/㎡。

 

  这宗地块地价接近“8字头”,不得不说,出让结果有点出乎意料。

 

  另外一宗桐乡宅地位于濮院镇,距离凤凰湖直线距离仅2公里左右,因地段位置优越同样拍出了熔断价。

 

  最终,由桐乡市友合企业管理有限公司(友桐)以总价40500万元+配建3300㎡人才公寓面积收入囊中,成交楼面价7604元/㎡,溢价率50%。

 

  该地块成功晋升为桐乡濮院首宗熔断地!折合实际楼面价约8436元/㎡,为次新高!

 

  根据11月土拍日历,本周(11月16日-11月22日)将有3宗宅地出让,分别为海宁11月17日的2宗、平湖11月20日的1宗。届时,本网将持续关注。

 

  而市本级土拍经历了一波优质宅地集中出让后,在接下来的11月暂时陷入寂静。

 

  预售

 

  上周,市本级无预售公示。上一张预售还是10月底,市本级近半个月没有新预售。

 

  楼市动态

 

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(责任编辑:春江花月夜)
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